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Marianne ha 20 anni quando si trasferisce insieme ai suoi genitori in un villaggio dell'Essex, Borley. La sua nuova casa è un'antica costruzione e in paese gira la voce che sia infestata dal fantasma di una giovane donna suicida.
Marianne inizierà a scavare nel passato dell casa e del villaggio e scoprirà varie storie nascoste.
La storia è liberamente ispirata alla reale vicenda della Borley Rectory, ritenuta una delle case più infestate dell'Inghilterra.